天利房产的工作人员说

2021-06-30 08:38

房子没有出现抛售潮,房价也没有应声下跌。而这两天在江北区块看房的刚需市民还着实不少。

不动产登记后有什么样的房子适合留,又有什么样的房子适合卖呢?钱江晚报记者咨询了几名业内人士。“这要求拥有多套房产的市民更加学会资产的配置。”业内人士认为,具有保值、增值和稀缺房源的房子可以留着。

而一些小区品质不好的,或者郊区地段的房子,可以适当考虑卖掉。“地段永远都是影响房价的一大因素。”业内人士说。

在不动产登记开始实施之前,很多人会有这样的一个猜想:房产市场会出现一波猛烈的抛售行情。一部分可能担心,不动产登记后即将开征的房产税,这样一来持有多套房产的成本会增加,得抛房!还有一些人不愿意将自己的财产情况让人知道,这也得抛房……总之对于“房叔”、“房姐”来说,不可能再淡定了吧。

目前,最受二七居民们关注的二手房主要有北苑小区、青春小区、东方前城等实惠型的房源,房价不会太高,小户型房源较抢手。“像现在,北苑小区小户型的均价差不多是七八千左右,房子价格没有出现大波动。”

3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统。不动产登记进入实操阶段,对于整个金华楼市来说会有什么样的影响?对于金华的购房者来说又会发生什么样的改变?

“初二就有客户打电话来询问房源。”天利房产的工作人员说,这一大波购房主力军主要是因为二七拆迁。“老房子就要拆了,所以大家就开始四处看房。”

“这两天整个交易并没有什么不一样,也没有什么客户表现出要抛售的想法。”昨天下午,市区人民东路天利房产的工作人员这样告诉钱江晚报记者。

根据金华市房地产交易管理网透明售房数据,2月26日二手房成交22套,总面积2129.21平方米,交易额达1271.1万元;2月27日二手房成交16套,总面积1432.48平方米,交易额926.8万元;2月28日二手房成交22套,总面积2220.65平方米,交易额1211.1万元。总体来看,交易还是比较平稳的。